Les clefs d'un home staging réussi, première partie, les couleurs.

Un petit topo sur le home staging.

Car toutes les solutions sont bonnes pour parvenir à vendre son logement et le home staging en fait partie !

Avant de rentrer immédiatement dans le vif du sujet, petite question : "Qu'est-ce le home staging ?"

Pour la petite histoire il est apparu dans les années 1970 et nous vient tout droit des États-Unis, il permet de valoriser en mettant en scène un bien pour en faciliter la vente.

Plus précisément, c’est un ensemble de technique permettant de présenter, dans les meilleures conditions de temps et d'argent, un bien immobilier destiné à la vente et dans certains cas à la location meublée ou encore pour des logements en Airbnb.

Cette prestation favorise et crée le coup de cœur et c’est le but ultime !

Car elle permet la mise en valeur du bien à moindre coût.

Elle comporte plusieurs étapes que j’ai détaillé ICI sur mon site internet

Home staging et couleurs « de bases ».

Revenons-en maintenant à nos moutons ou plutôt à nos couleurs.

Vous l’avez compris le but est de créer un coup de cœur et pour se faire plusieurs axes sont à travailler et les couleurs en font bien entendu grandement partie.

Commençons par la teinte de « base », celle qui sera à peindre de partout : le blanc avec toutes ses déclinaisons de nuances chaudes ou froides aux noms plus poétiques les uns que les autres.

Pourquoi le blanc ? Pour la luminosité principalement mais pas que !

Que la pièce soit plein sud et déjà baignée de lumière ou avec une exposition moins avantageuse, les blancs créent des ambiances très modernes synonymes de délicatesse et de pureté.

Il facilite la projection et donne une impression de grandeur, ce qui n'est pas négligeable notamment dans des espaces plus petits.

Du blanc oui… mais, pas que ! Il se marie à toutes les couleurs sans exception et les met en valeur.

Chaudes ou douces, sur un pan de mur ou encore une bande et l'associer à un thème de décoration choisit.

Car rafraichir et dépersonnaliser une pièce ne veut pas dire qu'on la laissera sans personnalité.

De plus, un futur acheteur se rappellera plus facilement de l’appartement à la cuisine vert d'eau et ses rangements en bois de palette (futur article DIY), que de la cuisine blanche sans couleurs et sans accessoires.

Actuellement les couleurs indétronables restent: le moutarde, le terra cota, les camaïeux de verts, le bleu canard.

Home staging et couleurs à éviter.

Nous avons donc dit couleur oui mais encore, il faut éviter les erreurs.

Car, qu’on se le dise, il n’y a pas vraiment de couleurs interdites à proprement parlé mais leurs nombres oui !

Le plus important est de ne pas dépasser trois couleurs dans une même pièce afin de ne pas la transformer en Rubik's cube géant et risquer la crise d'épilepsie :)

Harmoniser les couleurs des murs tout en restant cohérent avec celles de la décoration est l'enjeux principal. Les camaïeux sont des alliées infaillibles, facile à repérer sur un nuancier de peinture, vous éviterez les erreurs d'associations.

Pour la partie "choix des couleurs" rien n'est à bannir mais certaines couleurs vives sont à placer avec parcimonie pour ne pas tomber dans des significations négatives qui peuvent influencer notre inconscient, telles que :

-LE ROUGE (le danger, le sang, la révolte)

-LE JAUNE (la traitrise, le mensonge, la tromperie)

-LE VIOLET (la mélancolie, la solitude, la tristesse)

Puis le noir qui peut suggérer l'obscurité le néant.

Alors bonjour les couleurs tant que les maîtres mots HARMONIE et PARCIMONIE sont respectées.

Home staging et rôle de l’architecte décorateur d’intérieur, ou home stager.

Le rôle d’une architecte décoratrice d’intérieur spécialisé dans le home staging (ou home stager) est donc de créer le coup de coeur en transformant un bien immobilier avec un minimum d'investissement et de temps.

Les différentes étapes :

-établir un état des lieux (examiner les défauts et atouts du logement)

-présenter un plan réaménagement (avec les différentes actions à mener afin de le valoriser)

-dépersonnaliser la décoration et désencombrer

-mettre en valeur les volumes (comme expliqué ici)

-realiser de "petites" réparations afin d'éviter des craintes lors des visites

-utiliser le mobilier existant au maximum en rajoutant quelques petits éléments si nécessaire

Outre la neutralité du logement, la décoratrice s'assure également de sa fonctionnalité (plomberie, système électrique, état des volets, portes, fenêtres, murs etc...)

En espérant que ce bref premier article vous aura aiguillé sur les couleurs en home staging et ses principales caractéristiques.

Rédigé par DECOREMOI architecte décoratrice d'intérieur sur Aix-en-Provence, Marseille et environ pratiquant le home staging.