Projet "Bellevue", réalisation de plan 3D, modelisation déco pour une agence immobilière proche de Aix-en-Provence

Les plan 3D c’est LA clef pour aider à se projeter avant, mais aussi après les travaux dans le cadre d'une future vente.

Le Projet Plan 3D en lui même

Le projet plan 3D en détail par pièce

Ce joli projet m’a été confié par une agence immobilière, l'enjeux était de mettre en lumière le potentiel de cet appartement grâce aux plans 3D.

Pour les réaliser l’agence m’a fourni un plan d’architecte comme point de départ.

Je monte les murs et perce les ouvertures puis place à l’imagination pour créer l’agencement et prendre la mesure des futures rénovations à entreprendre dans l’appartement.

Un garage qui se transforme en cuisine, une buanderie en dressing etc.

Et j'adore ça, laisser vagabonder son imagination et sa créativité en partant de zéro ou de l’existant pour en faire un doux cocon !

Pour le coup ici l’agence immobilière m'a laissé carte blanche sur les styles, sur les choix des couleurs et matériaux.

J’ai choisi le style contemporain, parfaitement dans l’air du temps, ce style invite à la détente et aux instants chaleureux.

Pourquoi le projet de modélisation plan 3D et ses avantages

-Dans la chambre des enfants c’est une ambiance poétique.

J’ai opté pour un joli papier peint panoramique « petite foret » mettant en scène cerf, chevreuil, hérisson et écureuils. Il permet de se projeter que l’on ait des filles, des garçons ou les deux !

Elle est l’effet coup de cœur de cette pièce.

Pour réchauffer l’atmosphère sans l’assombrir, du parquet massif en pointe de Hongrie chêne miel, allié à la couleur jaune moutarde sur un pan de mur.

Le reste des murs est blanc pour garder un maximum de clarté.

Pour l’habillage du placard mural j’ai gardé la grande ligne directrice de l’appartement qui est le bois de noyer. Du côté du mobilier, du bois clair pour faire rappel avec le sol et pour la décoration un beau tapis berbère blanc et beige, quelques touches de moutarde et de bleu jean sur les coussins et rideaux, deux grands coffres en bois qui pourrons être trouvé sur internet voir même chiné par les futurs acquéreurs.

-Dans la suite parentale, les couleurs deviennent des éléments graphiques et l’architecture entièrement ouverte sur la salle de bain unit les deux espaces.

Un mobilier design, des coloris neutres, et un éclairage de qualité sont les maitres mots de la suite.

Pour le mobilier un très grand meuble bas en enfilade blanc surmonté d’un plateau en bois de noyer, un fauteuil suspendu noir pour une touche élégante, des tables de chevet entourées de tasseaux, une échelle.

Pour la décoration des paniers, un grand tapis, du beau linge de lit, sans oublier un vase avec des fleurs de pampas qui est un accessoire déco incontournable en ce moment.

Puis pour finir un magnifique tableau qui reprend les codes couleurs de cette pièce tout en ajoutant une touche supplémentaire d’esthétisme à cet espace fonctionnel.

-Dans la cuisine, des lignes minimalistes et des matériaux nobles pour un univers épuré. Ici la cuisine se veut grande et fonctionnelle, elle est rythmée par des espaces ouverts et fermés.

Blanc, gris, noir la valeur sûre de la décoration contemporaine.

L’évier est habillé de marbre c’est un de mes coup de cœur du moment qui sera attirer tous les regards.

Pour le sol c’est un carrelage gris effet béton en grande dimension pour donner de l’uniformité et de l’élégance à la cuisine.

-Dans le salon / salle à manger espace qui est lié à la cuisine par une grande ouverture, j’ai fait un rappel pour la table de la salle à manger qui dispose d’un plateau en marbre comme celui de l’évier de la cuisine.

En pièce maitresse cette grande bibliothèque qui habille la pièce et le canapé gris clair aux lignes épurées qui invite à la détente et aux repos.

Ici peu de décoration pour véhiculer l’idée de largeur, d’air et de propreté.

Quelques cadres, un tapis, un fauteuil en cuir et le tour est joué !

Après ces quelques explications je vous laisse découvrir chaque pièce avec l’effet "réaliste" de la modélisation 3D.

Car c'est bien connu et relayé dans les émissions télévisées que 80% des personnes n'arrivent pas à se projeter lors d'une visite.

Les plan 3D sont donc une aide considérable pour la vente d'un bien et cela dans plusieurs cas.

Lorsque le bien est trop personnalisé et/ou à rafraichir.

Mais aussi quand le bien est un peu trop atypique et / ou mérite quelques travaux et un agencement différent.

Les plan 3D sont une véritable plus-value lors d'une vente immobilière et permet à la fois une meilleure appréciation du volume des pièces mais va aussi permettre aux futurs acquéreurs d’avoir des idées d'aménagements des pièces.

Que cela soit pour un agent immobilier qui en fin de visite peut appuyer ses proportions par les plans et les modélisations réalistes pièce par pièce.

Ou pour un particulier qui veut apporter un véritable plus à sa vente et aider à projeter ses futurs acquéreurs dans le bien, le plan 3D est la solution.